Heb jij nog asbest op het dak van jouw bedrijfspand? Ga daar dan mee aan de slag! Want het asbestdak ligt er al meer dan 30 jaar en is daardoor aan het slijten.
Waarom is het slim om je asbestdak te verwijderen?
Het verzekeren van een asbestdak wordt steeds moeilijker. Verzekeraars bieden vaker geen goede dekking meer aan of premies worden duurder. Dakvervanging na brand, hagel of storm wordt nauwelijks of niet meer vergoed en opruimschade wordt steeds kritischer beoordeeld.
Door het dak te vervangen, zorg je ervoor dat jouw bedrijf klaar is voor de toekomst. En heb je weer alle ruimte om je bedrijf te laten groeien. Want een nieuw dak biedt kansen voor bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een uitbouw.
Maak een plan
Het saneren van jouw asbestdak is een flinke klus. De eerste stap is om een plan te maken. Dat kan ook samen met jouw bedrijfsadviseur. Geef in het plan antwoord op de volgende vragen:
Wat zijn jouw toekomstplannenmet het pand? Wil je zonnepanelen plaatsen, het dak beter isoleren of een uitbouw laten maken? Denk hierover na en pas je plannen voor asbestverwijdering aan op je toekomstplannen. Lees bijvoorbeeld meer over zonnepanelen en dakisolatie op de website van Milieu Centraal.
Zijn erfinanciële regelingen of fiscale voordelen? Check of er in jouw provincie of gemeente subsidies of leningen zijn. Dat kan zijn voor het verwijderen van asbest, maar ook voor bijvoorbeeld verduurzaming. Daarnaast zijn er fiscale voordelen bij het verwijderen van asbest. Lees onderaan deze pagina meer over subsidies, leningen en fiscale voordelen.
Hebben andere bedrijven op het terrein ook asbest op het dak liggen? Bespreek met jouw buren of zij ook een asbestdak hebben. Het is vaak goedkoper als je het samen laat verwijderen.
Wat zijn de kosten? Bereken de kosten en bepaal het beste moment om het asbest te verwijderen. Overweeg ook of het slim is om andere aanpassingen te combineren, zoals isolatie of zonnepanelen.
Welkepraktische zaken moet je regelen? Zet op papier welke praktische zaken je moet regelen voor de sanering. Zijn er bijvoorbeeld bedrijfsonderdelen die tijdelijk op een andere locatie moeten werken als aan het dak gewerkt wordt? Is er extra opslag nodig? Kijk wat er nodig is om de asbestverwijdering goed te laten verlopen en zorg dat alles van tevoren is geregeld.
Aan de slag
Ligt er asbestbedekking op jouw pand? Asbest op een bedrijfspand mag je nooit zelf weghalen. Laat eerst een asbestinventarisatie uitvoeren door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Dit rapport is 3 jaar geldig. Vind een gecertificeerd bedrijf bij jou in de buurt.
Spreek duidelijk af wie de extra kosten betaalt als er onverwacht extra werk nodig is. Het asbestverwijderingsbedrijf voert het asbest altijd zelf af, maar overleg ook van tevoren wie het eventuele restafval opruimt.
Meld de verwijdering minimaal 4 weken van tevoren online bij het Omgevingsloket. Dit kun je zelf doen of via het asbestverwijderingsbedrijf dat de verwijdering voor je regelt. Hierbij moet ook het asbestinventarisatierapport meegeleverd worden. De website controleert meteen of er een vergunning nodig is. Uiterlijk 5 dagen na de aanmelding krijg je een antwoord. Als de melding wordt goedgekeurd, kan het asbestverwijderingsbedrijf beginnen met het asbest verwijderen.
Laat het asbestdak verwijderen.
Na het verwijderen volgt een eindcontrole om te checken of alle asbest weg is. Dit wordt geregeld door het bedrijf dat het asbest heeft verwijderd en uitgevoerd door een onafhankelijk laboratorium. Pas als alles is gecontroleerd en goedgekeurd, mag je de plek weer gebruiken. Zonder goedkeuring is de sanering nog niet klaar.
Vraag en antwoord
Een gecertificeerd bedrijf moet het asbest verwijderen. Op www.ascert.nl kun je gecertificeerde asbestverwijderingsbedrijven vinden bij jou in de buurt.
De kosten voor het verwijderen van asbest hangen af van verschillende dingen, bijvoorbeeld van de grootte van je dak en wat voor dakbedekking je hebt. Je kunt het beste offertes opvragen bij verschillende asbestverwijderingsbedrijven.
Op dit moment zijn er geen landelijke financiële regelingen voor het verwijderen van asbest. Sommige gemeenten of provincies bieden wel subsidies of leningen aan. Neem contact op met jouw gemeente of provincie en vraag naar de mogelijkheden. Voor aanpassingen om je dak duurzamer te maken, zoals zonnepanelen, kun je soms ook een subsidie krijgen.
Als bedrijf kun je bij het vervangen van een asbestdak soms fiscaal voordeel krijgen. Dat doe je via een egalisatiereserve. Daarmee reserveer je jaarlijks een bedrag om later uit te geven aan de vervanging van je dak. Dat gereserveerde bedrag komt in mindering op de winst van het bedrijf. Lees meer over een egalisatiereserve of informeer hiernaar bij je accountant.
Als je het asbestdak vervangt door een geïsoleerd dak, bijvoorbeeld sandwichpanelen, dan kun je ook in aanmerking komen voor de Energie-Investerings-Aftrek (EIA). Onder voorwaarden is een maximale aftrek van 40% van het investeringsbedrag mogelijk op de belastbare winst. Soms kan dit gecombineerd worden met de Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA). Informeer hiernaar bij je accountant en houd er rekening mee dat je dit op tijd moet aanvragen.
Neem contact op met de eigenaar van het pand en geef aan dat je denkt dat er asbest in de dakbedekking zit en dat dit materiaal verweert. Verwijder zelf geen materiaal. Je kunt de eigenaar vragen het dak te controleren en het asbest te verwijderen. Als het dak heel erg beschadigd is, kun je een melding doen bij de omgevingsdienst of gemeente. Zij kunnen de situatie dan zelf komen beoordelen en verdere stappen ondernemen als dat nodig is.
Meer weten? Ga naar de pagina 'Contact' voor antwoorden op alle veelgestelde vragen en contactmogelijkheden.
Heb je een actief agrarisch bedrijf ? Kijk dan op de pagina voor agrariërs.
