Heb jij nog een asbestdak op je erf? Dit is een goed moment om daar een plan voor te maken. Want jouw asbestdak ligt er al meer dan 30 jaar en is daardoor aan het slijten. En dat zorgt voor risico’s.
Waarom is het slim om je asbestdak te verwijderen?
Doordat jouw asbestdak in de buitenlucht ligt, slijt het onder invloed van regen, vorst en zonlicht. Daardoor komen er losse asbestvezels vrij. Via de wind en regen komen deze in de lucht en op jouw erf terecht. Asbestvezels zijn schadelijk voor de gezondheid. Hoe meer losse asbestvezels iemand inademt, hoe groter de kans dat je daar ziek van wordt.
Ook wordt verzekeren steeds moeilijker. Verzekeraars bieden vaker geen goede dekking meer aan of premies worden duurder. Dakvervanging na brand, hagel of storm wordt nauwelijks of niet meer vergoed en opruimschade wordt steeds kritischer beoordeeld.
Het verwijderen van een asbestdak levert nieuwe kansen op. Wat zijn jouw plannen met die oude schuur of stal? Slopen, opknappen, een bedrijf beginnen of iets heel anders? Maak een plan en ga aan de slag!
Maak een plan
Het verwijderen van jouw asbestdak is een flinke klus. De eerste stap is om een plan te maken. Geef in het plan antwoord op de volgende vragen:
Bevat mijn dak asbest? Check eerst of je asbest hebt en om hoeveel vierkante meter het ongeveer gaat. Is jouw schuur vóór 1994 gebouwd? Dan kan er asbest in de dakbedekking zitten. Een asbestdak van maximaal 35 vierkante meter mag je als particulier, onder voorwaarden, éénmalig zelf verwijderen. Is jouw dak groter? Schakel dan een asbestverwijderingsbedrijf in. Lees hier hoe je asbest kunt herkennen.
Wat zijn jouw plannenmet de oude schuur? Wil je de schuur slopen, opknappen, of een nieuwe functie geven? Het verwijderen van je asbestdak kan hét moment zijn om iets heel anders te doen met jouw erf.
Welke ruimtelijke regelingen zijn er? Check welke ruimtelijke regelingen er zijn in jouw gemeente of provincie. Sommige gemeenten hebben bijvoorbeeld de rood-voor-rood-regeling (of: ruimte-voor-ruimte regeling). Daarmee kun je oude boerderijen of schuren ombouwen tot een woning en/of nieuwe woningen realiseren na sloop van de oude gebouwen.
Voordat je met deze mogelijkheden kunt beginnen, moet je overleggen met de gemeente. Dit proces gaat vaak over bestemmingswijzigingen en kan veel tijd kosten. Pas als dit klaar is, kunnen de volgende stappen, zoals de inventarisatie en sloop, worden uitgevoerd.
Zijn er in jouw provincie of gemeente subsidies of leningen beschikbaar? Controleer of er in jouw provincie of gemeente subsidies of leningen zijn voor het verwijderen van asbest of duurzamer maken van je dak. Lees onderaan de pagina meer over subsidies en leningen.
Wat zijn de kosten? Maak een kosteninschatting en bekijk welke fiscale voordelen mogelijk zijn, mocht er nog sprake is van fiscaal ondernemerschap. Bepaal het beste moment om het asbest te verwijderen. En bepaal of het slim is om de verwijdering andere aanpassingen te combineren, zoals isolatie of zonnepanelen.
Aan de slag
Ligt er asbestbedekking op jouw schuur of stal? Asbest op een bedrijfspand mag je nooit zelf weghalen. Laat eerst een asbestinventarisatie uitvoeren door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Dit rapport is 3 jaar geldig. Vind een gecertificeerd bedrijf bij jou in de buurt.
Bij volledige sloop van een stal of boerenschuur is een oriënterend Flora-Fauna-onderzoek verplicht. Vaak voert het asbestinventarisatiebedrijf dit onderzoek uit.
Hoewel een ecologisch onderzoek niet verplicht is bij het vervangen van een asbestdak, wordt het wel aangeraden. Dit onderzoek helpt vaststellen of er beschermde diersoorten onder het dak leven en welke maatregelen nodig zijn om deze te beschermen.
De prijzen van asbestverwijderingsbedrijven kunnen erg verschillen. Vraag daarom offertes aan bij meerdere bedrijven. Op deze website kun je een gecertificeerd bedrijf vinden bij jou in de buurt.
Spreek duidelijk af wie de extra kosten betaalt als er onverwacht extra werk nodig is. Het asbestverwijderingsbedrijf voert het asbest altijd zelf af, maar overleg ook van tevoren wie het eventuele restafval opruimt.
Meld de verwijdering minimaal 4 weken van tevoren online bij het Omgevingsloket. Dit kun je zelf doen of via het asbestverwijderingsbedrijf dat de verwijdering voor je regelt. Hierbij moet ook het asbestinventarisatierapport meegeleverd worden. De website controleert meteen of er een vergunning nodig is. Maximaal 5 dagen na de aanmelding krijg je een antwoord. Als de melding wordt goedgekeurd, kan het asbestverwijderingsbedrijf beginnen met het asbest verwijderen.
Laat het asbestdak verwijderen en laat eventueel een nieuw dak plaatsen.
Na het verwijderen volgt een eindcontrole om te controleren of alle asbest weg is. Dit wordt geregeld door het bedrijf dat het asbest heeft verwijderd en uitgevoerd door een onafhankelijk laboratorium. Pas als alles is gecontroleerd en vrijgegeven, mag je de plek weer gebruiken. Zonder vrijgave is de sanering niet klaar.
Vraag en antwoord
Een gecertificeerd bedrijf moet het asbest verwijderen. Op www.ascert.nl kun je gecertificeerde asbestverwijderingsbedrijven vinden bij jou in de buurt.
De kosten voor het verwijderen van asbest hebben te maken met verschillende dingen, bijvoorbeeld van de grootte van je dak en wat voor dakbedekking je hebt. Je kunt het beste offertes opvragen bij verschillende asbestverwijderingsbedrijven.
Op dit moment zijn er geen landelijke financiële regelingen voor het verwijderen van asbest. Sommige gemeenten of provincies bieden wel subsidies of leningen aan. Neem contact op met jouw gemeente of provincie en vraag naar de mogelijkheden. Voor aanpassingen om je dak duurzamer te maken, zoals zonnepanelen, kun je soms ook een subsidie krijgen.
Heb je geen grote stal of boerenschuur, maar een kleiner schuurtje van maximaal 35 m2? Kijk dan bij de pagina 'Ik heb een schuurtje’.
Meer weten? Ga naar de pagina 'Contact' voor antwoorden op alle veelgestelde vragen en contactmogelijkheden.
